回迁楼办理房照怎么收费
2024-01-14 17:06:04
回迁楼办理房照怎么收费
回迁房房产证办理费用:
1.登记费:住房所有权登记费每套收取80元;
2.税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%(首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%,具体情况各地略有不同,按当地政策执行),如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整,按最新的规定来执行)。
3.交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担;
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
购买回迁房需要哪些法定手续
购买回迁房具体办理手续如下:
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;
2.按合同规定交房款并取回发票;
3.拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税;
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
回迁安置房多久可以拿到房产证
拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。法律快车提醒,拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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