拆迁分房按户口还是人头分

拆迁分房按户口还是人头分

拆迁分房不是按户口也不是按人头分，是根据被拆迁房子分房的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆迁分房的程序

拆迁分房的程序是：

1.公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；

2.公布分配安置房的时间、地点；

3.发放分配安置房选号通知单；

4.由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。

5.拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单，拆迁户到指定银行交购房款。

6.拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。

7.其它。

拆迁分房是现房还是期房

根据提供的信息，拆迁分房可以是现房或期房。具体情况取决于拆迁政策和双方签订的拆迁补偿协议。以下是关于拆迁分房类型的概述：

1.现房：当被征收人选择产权置换时，如果征收方提供的安置房是现房，这意味着该房屋已经建成并具备交房条件。在这种情况下，被征收人可以立即搬入新房，无需等待较长的建设周期。

2.期房：然而，并非所有情况下征收方都会提供现房。有时，为了节省成本和时间，征收方可能会选择尚未建造或仍在建设的期房作为安置房。这种期房可能处于在建状态，尚未达到交房标准，因此不能立即交付给被征收人居住。被征收人通常需要在未来的一段时间内等待房屋的建设完成。

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