房屋拆迁提前多久通知房主

房屋拆迁提前多久通知房主

拆迁单位在拆迁前一般会提前90天通知房东。这意味着在进行房屋拆迁前，拆迁单位一般会至少提前3个月通知房东。这个通知是为了保障房东的合法权益，让房东有足够的时间做出应对和安排。在通知期间，房东可以与拆迁单位协商拆迁补偿方案和安置事宜，确保双方的权益得到保障。

房屋拆迁怎么补偿房主

房屋拆迁时，房主一般可以获得如下补偿：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿。

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋拆迁房主不满意怎么办

当房屋拆迁房主不满意时，可以采取以下措施：

1.沟通协商：建议与拆迁单位进行沟通协商，表达自己的不满和诉求。可以尝试与拆迁单位商议更合理的补偿方案或安置方式，以维护自己的合法权益。

2.提起行政诉讼：如果认为拆迁行为违反了相关法律法规或政策规定，可以向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据和资料，证明拆迁行为的不合法性，以维护自己的合法权益。

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