回迁房是什么产权性质

回迁房是什么产权性质

回迁房是乡产权性质。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

回迁房产权要怎么办理

1.在甲乙双方敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，应首先填写房地产买卖契约，并在契约的指定位置签署双方姓名、地址、联系电话，同时加盖私章。在填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）后，再次签署双方姓名、加盖私章。

2.申请人需要填写私有房屋权属登记申请书，内容包括申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章，以及按房产证内容填写的房屋权属情况。

3.填写房地产买卖申请审批书，包括双方信息、房地产情况，然后签署双方姓名、加盖私章。在交易时，买卖双方需要在房产交易人员的面前签字、按手印。

4.权利人或申请人需要持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理中心大厅，填写查档申请进行核档。交费后，领取房屋权属登记薄信息核档证明，然后交费后调取房屋平面图。

5.持上述所有资料到地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑。交纳房屋交易费后，领取房屋权属转移登记业务受理单。在20个工作日后，交纳契税、监证费后，领取房屋所有权证。

回迁房产权一般都是多少年

回迁房的产权年限主要根据其《国有土地使用证》上的土地性质来决定。具体来说：

1.如果回迁房用作住宅，其产权年限通常为70年。

2.如果回迁房用作综合用地，其产权年限为50年。

3.如果回迁房用作商业经营，其产权年限则为40年。

需要注意的是，回迁房的产权年限并不是从购房日期开始计算的，而是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算。

以上就是由捍法网整理收集的关于回迁房是什么产权性质的相关内容。相信通过上述内容，您现在对回迁房有了一定的了解。如还有其他疑问，可以咨询房产纠纷相关专业的律师。