房改房出售有哪些手续?
2024-03-14 20:53:48
房改房出售有哪些手续?
1.签订房屋买卖合同,提交申请材料至房管局;
2.填写申请表格和存量合同,房管局给予回执单;
3.补交土地出让金、核税缴税;
4.办理产权变更登记,领取房产证。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
房改房出售的合同内容
1.买卖双方和房屋的基本信息;
2.办理产权登记的有关事宜;
3.房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
4.交付使用条件和日期;
5.质量标准承诺;
6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;
7.公共配套建筑的产权归属;
8.面积差异的处理方式;
9.解决争议的方法;
10.违约责任等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房改房出售的条件是什么
房改房买卖的条件是:
1.卖方已取得房产证;
2.依照法律规定可以出售的房屋;
3.买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议;
4.买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。
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