人不在了宅基地怎么处置

人不在了宅基地怎么处置

在农村，宅基地使用权是与土地所有权分离的概念。具体到使用权人去世后，宅基地的去向有明确的法律规定。

1.根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，使用权人去世后，原则上宅基地使用权收归农村经济集体所有，但这并不意味着使用权人的继承人无权利。

2.相反，他们可以继承宅基地上的房屋及继续享有使用权。这一规定保护了继承人的合法利益，同时也维护了土地的集体所有权。

3.继承人的资格与权利的确立，依赖于继承法的相关规定，需确保继承过程的合法性与公正性。

宅基地离婚分割原则

在农村宅基地离婚分割问题上，法律采取了明确的态度。

1.依照《民法典》第一千零八十七条的规定，农村宅基地作为集体所有的财产，不可分割也不属于个人所有，因此在离婚过程中不能被分割。

2.但宅基地上的建筑物，如房屋，如果属于夫妻共同财产，则可以按共同财产分割的原则进行处理。这里的分割原则侧重于照顾子女、女方和无过错方的权益。

3.对于婚前建成的房屋，除非有双方的约定，否则应认定为个人财产，不予分割。

这些规定体现了法律对个人与集体权益的平衡与保护。

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