拆迁安置的方式有几种

拆迁安置的方式有几种

拆迁安置的方式有以下几种：

1.异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2.回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

购买拆迁安置房合同怎么写

购买拆迁安置房合同的书写如下：

1.合同双方当事人，买卖双方姓名、地址、邮政编码、联系电话，如果有委托代理人，还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话；

2.标的，目标是合同双方权利义务共同指向的对象，在房屋买卖合同中，标的是房屋的位置、买卖房屋的面积应分别注明实际建筑面积和分摊的公共建筑面积、房屋是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准；

3.约定房价和付款时间；

4.交房期限，卖方应在一定日期前将房屋交付给买方；

5.权利担保，卖方保证房屋在交付房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，并保证在交付由卖方设定的抵押权在交付时已经清除，如果房屋交付前存在权利纠纷，卖方应承担全部责任；

6.违约责任，违约责任是违反合同的当事人应当承担的法律责任；

7.双方认为应当约定的其他事项，捍法网提醒您，如房屋保修责任、物业管理、社区公共配套设施等。

拆迁安置房的房产证和商品房的房产证有什么区别

拆迁安置房的房产证和商品房的房产证有的区别如下：

1.从产权角度不同：商品房有不动产大证。安置房往往双方只有签订一个协议，有政府背书，一般说五年以后有房本，等到了时间点往往连个影都没有。

2.价值和流通性不同：商品房价值高，流通性强。安置房价值低，流通性低。

3.从法律及二手房交易不同：二手商品房买卖有法律保证。而安置房现实买卖从原则上来说不允许，但许多买卖双方还是存在侥幸心理，或者有利可图，或者只能承受这个房价，还是会进行私下交易。

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