对于房改房交易需要交纳的税费是什么

对于房改房交易需要交纳的税费是什么

1.契税：房款的1.5％。

2.印花税：房价的0.1％（交易双方平分）。

3.交易费：6元／平方米（交易双方平分）。

4.测绘费：1.36元／平米。（买家）

5.权属登记费：80元。（买家）。

6.证件费：50元。（买家）。

7.个人所得税：差价的20％或许房价的1％。（卖家）。

8.总计需求交纳的税费为：9000左右。

改房交易过一次后属于商品房吗

捍法网提醒您，房改房交易过一次后不属于商品房。

房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另外，房改房的过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等。

房改房和商品房的交易区别

房改房和商品房的交易区别：

1.控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。

2.销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。

3.控制售房面积：在房改房的售房时，对购房的面积有所控制，一般按照规定，人均可购房的建筑面积是有指标的，以防一些人超标低价购买公有住房，高价出售获利，造成不必要的国有资产损失。

4.优惠政策不同：购买房改房是有一定的优惠政策的，职工购买，价格会在标准价或成本价的基础上，加上工龄、职务或职称方面的证书，有所优惠，而商品房是没有优惠政策的。

以上就是由捍法网整理收集的关于对于房改房交易需要交纳的税费是什么的相关内容。相信通过上述内容，您现在对房改房有了一定的了解。如还有其他疑问，可以咨询房产纠纷相关专业的律师。