回迁房和拆迁安置房区别

回迁房和拆迁安置房区别

回迁房和拆迁安置房区别为：

1.定义不同：回迁房是指动迁后安置到原来的地方盖的新房子居住；安置房则是离开原来动迁的地方在其它地方安置。

2.产权不同：安置房不一定具有完全的土地使用权，而回迁房拥有全部产权。

3.主体不同：安置房发放主体是政府，回迁房发放主体是开发商。

4.交易限制不同：安置房需要在五年之后才能将房屋进行交易，回迁房的本质就是商品房，随时可交易。

拆迁安置房有房产证吗

捍法网提醒您，安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。和其他商品房一样，安置房也有房产证可以办理房产证，只是一般办理时间较长，而且需要按照既定的程序去办理。

拆迁安置房属于夫妻共同财产吗

根据《民法典》第一千零八十七条规定，拆迁房不一定属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。认定拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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