宅基地转让拆迁补偿多少钱

宅基地转让拆迁补偿多少钱

宅基地转让拆迁补偿多少由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。

宅基地拆迁补偿款归谁呢

宅基地拆迁补偿款归村委。依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。

捍法网提醒您：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

宅基地转让条件是什么

宅基地转让条件法律法规出自《土地管理法》第62条有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：

1.转让人拥有二处以上的宅基地;

2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;

4.转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

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